Das Wichtigste zum Sanieren in Kürze:
- Zentrale Anlaufstellen: Die wichtigsten Träger der Förderung sind das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) für Zuschüsse zu Einzelmaßnahmen und die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) für Kredite und Zuschüsse bei einer Komplettsanierung.
- BEG als Dach: Alle Programme sind unter der Bundesförderung für effiziente Gebäude zusammengefasst.
- Energieberater ist Pflicht: Für fast jede Förderung ist die Einbindung eines qualifizierten Energieeffizienz-Experten zwingend erforderlich. Diese Expertise sichert die Qualität der energetischen Sanierung.
- Antrag vor Maßnahmenbeginn: Der Förderantrag muss immer vor der Vergabe von Aufträgen an Handwerker gestellt werden.
- Alternative: Neben der direkten Förderung gibt es die Möglichkeit, Kosten für die energetische Sanierung steuerlich absetzen zu können.
Förderung für die energetische Sanierung im Überblick
Um die richtige Entscheidung zu treffen, ist ein grundlegendes Verständnis der verfügbaren Programme entscheidend. In diesem Kapitel erhalten Sie einen ersten Überblick über die wichtigsten Fördermittel und die Logik dahinter.
Warum die energetische Sanierung Ihrer Immobilie sinnvoll ist
Eine energetische Sanierung ist mehr als nur eine Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahme; sie ist eine Investition in die Zukunft. Durch gezielte energetische Maßnahmen wie eine neue Heizung, moderne Fenster oder eine Wärmedämmung verbessern Sie den energetischen Zustand Ihres Gebäudes erheblich. Das führt zu einer spürbaren Reduzierung der Energiekosten, steigert den Wohnkomfort und macht Ihre Immobilie fit für die Zukunft. Gleichzeitig leisten Sie einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.
Welche Fördermittel es 2025 gibt (BAFA, KfW)
Die Landschaft der Fördermittel in Deutschland ist vielfältig. Die primäre Förderung für die energetische Sanierung wird über zwei Institutionen abgewickelt: die BAFA und die KfW. Beide agieren unter dem Dach der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Dieses Förderprogramm bündelt die verschiedenen Fördermöglichkeiten, um die Energieeffizienz von Bestandsgebäuden zu steigern. Es ist entscheidend zu verstehen, welches Programm für Ihre geplanten Sanierungsmaßnahmen das richtige ist.
Leitfaden für Ihre Sanierungsmaßnahmen
Dieser Leitfaden dient als Ihr Kompass durch die verschiedenen Optionen. Ob Sie einzelne Maßnahmen und Technologien umsetzen oder eine umfassende Sanierung zum Effizienzhaus planen – für fast jedes Vorhaben gibt es Zuschüsse. Wir zeigen Ihnen, wie Sie diese Fördermöglichkeiten profitieren und Ihre Sanierung erfolgreich gestalten.
BAFA-Zuschuss für energetische Einzelmaßnahmen
Wenn Sie gezielte Modernisierungen planen, ohne gleich das ganze Haus zu sanieren, ist das BAFA der richtige Ansprechpartner. Erfahren Sie hier, welche Einzelmaßnahmen gefördert werden und wie Sie den Zuschuss beantragen.
Welche Einzelmaßnahmen gefördert werden
Das BAFA ist Ihr Ansprechpartner, wenn Sie einzelne energetische Maßnahmen durchführen möchten. Diese Einzelmaßnahmen umfassen unter anderem die Dämmung der Gebäudehülle (Dach, Fassade, Kellerdecke), den Einbau neuer Fenster und Türen oder die Installation moderner Lüftungsanlagen. Die Förderung energetischer Komponenten ist ein Kernstück des BAFA-Programms.
Zuschuss beantragen – so funktioniert es
Für den BAFA-Zuschuss ist die energetische Fachplanung durch einen Experten unerlässlich. Nach der ersten Beratung und Planung wird der Antrag online gestellt. Wichtig ist, dass die Antragstellung vor Vertragsabschluss mit den Handwerkern erfolgen muss. Die Förderung reduziert Ihre Investitionskosten direkt.
Typische Fehler beim BAFA-Antrag vermeiden
Ein häufiger Fehler ist die zu späte Antragstellung. Ein weiterer ist die Nichteinhaltung der technischen Mindestanforderungen. Eine professionelle Energieberatung hilft, diese Fehler zu umgehen und sicherzustellen, dass alle Kriterien für die Förderung erfüllt sind.
KfW-Förderung für die Komplettsanierung
Für ambitionierte Bauherren, die ihre Immobilie auf einen modernen Effizienzhaus-Standard heben möchten, bietet die KfW passende Programme. Diese umfassen sowohl zinsgünstige Kredite als auch hohe Tilgungszuschüsse.
Förderung für die energetische Komplettsanierung
Wenn Sie eine umfassende Sanierung planen, um Ihr Gebäude auf einen hohen Effizienzhaus-Standard zu bringen, ist die KfW der richtige Partner. Die KfW-Förderung unterstützt mit attraktiven Krediten und Tilgungszuschüssen.
Kredite & Zuschüsse der KfW 2025 im Überblick
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet zinsgünstige Kredite mit hohen Tilgungszuschüssen. Je besser der erreichte Effizienzhaus-Standard, desto höher fällt der Zuschuss aus. Diese Kondition macht eine umfassende Sanierung oft wirtschaftlicher als die Summe vieler Einzelmaßnahmen.
Wann sich eine Komplettsanierung lohnt
Sie lohnt sich besonders bei älteren Bestandsgebäuden, bei denen mehrere Gewerke erneuert werden müssen. Sie ermöglicht es, das Haus energetisch auf einen Neubaustandard zu heben und langfristig maximale Einsparungen zu erzielen.
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) erklärt
Um die Förderlandschaft zu vereinfachen und zu bündeln, wurde die BEG ins Leben gerufen. Sie fungiert als Dach für die Programme von BAFA und KfW und setzt die politischen Rahmenbedingungen für die Förderung.
Förderung für energetische Sanierungsmaßnahmen
Die BEG–Förderung ist das zentrale Instrument zur Steigerung der Energieeffizienz. Sie stellt sicher, dass die Förderung für energetische Projekte einheitlich und zielgerichtet erfolgt. Seit 2024 wurden die Richtlinien erneut angepasst, um den Fokus stärker auf erneuerbare Energien zu legen.
Maßnahmen und Technologien, die 2025 gefördert werden
Gefördert werden alle Maßnahmen und Technologien, die den Energiebedarf eines Gebäudes nachhaltig senken. Dazu zählen neben der Wärmedämmung auch moderne Heizungsanlagen wie Wärmepumpen oder Biomasseheizungen sowie der Einsatz von Solarthermie.
Kombination von BAFA und KfW im Rahmen der BEG
Die Programme von BAFA und KfW sind innerhalb der BEG aufeinander abgestimmt. Es ist möglich, verschiedene Fördermaßnahmen zu kombinieren, solange dieselbe Maßnahme nicht doppelt gefördert wird. Eine gute Fachplanung hilft, die Programme optimal zu ausschöpfen.
Heizungsförderung 2025 – Zuschuss für den Heizungstausch
Der Austausch einer veralteten Heizung ist eine der effektivsten Maßnahmen zur Reduzierung der Energiekosten. Daher wird der Umstieg auf erneuerbare Energien besonders stark gefördert.
Heizungstausch mit erneuerbaren Energien
Die Heizungsförderung ist ein zentraler Baustein der Förderung. Der Heizungstausch hin zu Systemen, die erneuerbare Energien (EE) nutzen, wird besonders hoch bezuschusst. Seit dem Jahr 2022 wurden die Sätze hierfür mehrfach angepasst.
Förderung für Heizungsanlagen im Bestand
Besonders in Bestandsgebäuden ist das Einsparpotenzial durch eine neue Heizung enorm. Der Staat belohnt den Umstieg von fossilen Brennstoffen auf klimafreundliche Technologien mit einem attraktiven Zuschuss.
Zuschuss richtig beantragen
Auch für die Heizungsförderung muss der Antrag vor Beauftragung gestellt werden. Die Förderung kann bis zu 30.000 Euro oder mehr betragen, je nach Technologie und zusätzlichen Boni.
Energieberatung als erster Schritt zur Förderung
Keine Förderung ohne fachliche Expertise: Der Energieberater ist der wichtigste Partner an Ihrer Seite. Er sichert nicht nur die Qualität der Sanierung, sondern ist auch zwingende Voraussetzung für den Erhalt von Fördermitteln.
Warum eine Energieberatung vor der Sanierung wichtig ist
Eine professionelle Energieberatung ist der Schlüssel zum Erfolg. Der Energieberater analysiert den Zustand Ihrer Immobilie, identifiziert die wirksamsten Sanierungsmaßnahmen und erstellt einen Fahrplan. Ohne die Expertise eines Energieberaters ist eine Förderung meist nicht möglich.
Energieberater finden & Zuschuss sichern
Die Energieberatung selbst wird ebenfalls gefördert. Der Zuschuss für die Fachplanung und Baubegleitung beträgt bis zu 50 % der förderfähigen Kosten. Der Energieberater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden und den Förderantrag korrekt zu stellen.
Energieberatung 2024/2025: Was sich geändert hat
Seit 2024 ist die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) oft Voraussetzung für die maximale Förderung. Der iSFP bietet einen umfassend strukturierten Überblick über sinnvolle Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen.
Förderung beantragen – Schritt für Schritt
Der Weg von der Idee bis zur ausgezahlten Förderung folgt einem klaren Plan. In diesem Abschnitt führen wir Sie durch die einzelnen Phasen des Antragsprozesses.
Checkliste für Ihre Sanierung
- Professionelle Energieberatung in Anspruch nehmen und Sanierungsfahrplan erstellen lassen.
- Angebote einholen.
- Förderung beantragen.
- Nach Erhalt des Zuwendungsbescheids mit der Sanierung beginnen.
- Baubegleitung durch den Energieberater durchführen lassen.
- Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen Nachweise einreichen.
So stellen Sie den Förderantrag richtig
Der Förderantrag muss alle technischen Details der geplanten energetischen Maßnahmen enthalten. Die Rolle des Energieberaters ist es, die korrekte und vollständige Antragstellung zu gewährleisten, um die Förderung zu sichern.
Förderung für energetische Sanierung im Zeitplan
Planen Sie genügend Zeit für den gesamten Prozess ein. Von der ersten Beratung über die Antragstellung bis zur Umsetzung der Sanierung können mehrere Monate vergehen.
Steuerliche Förderung als Alternative
Nicht immer ist ein direkter Zuschuss der passende Weg. Alternativ können Sie die Kosten für Ihre energetische Sanierung auch von der Steuer absetzen. Hier erfahren Sie, wie das funktioniert und wann es sich lohnt.
Die Steuerermäßigung für energetische Sanierungsmaßnahmen
Falls Sie keine direkte Förderung beantragen möchten, gibt es die Möglichkeit der steuerlichen Förderung. Sie können 20 Prozent der Kosten für die energetische Sanierung, maximal 40.000 Euro, über einen Zeitraum von drei Jahren von Ihrer Steuerschuld abziehen.
Welche Kosten Sie steuerlich absetzen können
Absetzbar sind die Kosten für dieselben energetischen Maßnahmen, die auch durch die BAFA gefördert werden, zum Beispiel der Heizungstausch oder die Dämmung. Auch die Kosten für den Energieberater können steuerlich geltend gemacht werden.
Steuerliche Förderung vs. Zuschuss – ein Vergleich
Der direkte Zuschuss ist in der Regel finanziell attraktiver. Die Steuerermäßigung ist jedoch eine gute Alternative, wenn die Antragstellung für die direkte Förderung versäumt wurde.
Fazit – So machen Sie Ihr Haus energetisch fit
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass eine gut geplante Sanierung eine der besten Investitionen in Ihre Immobilie ist. Die staatliche Förderung macht diesen Schritt noch attraktiver.
Den energetischen Zustand der Immobilie verbessern
Die energetische Sanierung ist der effektivste Weg, um den energetischen Zustand Ihres Gebäudes zu verbessern und es zukunftssicher zu machen. Sie sanieren nicht nur, um Kosten zu sparen, sondern auch für mehr Lebensqualität.
Förderung 2025 optimal nutzen
Die staatliche Förderung 2025 bietet exzellente Rahmenbedingungen, um eine Sanierung finanziell zu stemmen. Mit einer guten Planung und einer professionellen Energieberatung können Sie die vielfältigen Fördermöglichkeiten voll ausschöpfen und die maximale Förderung erhalten.
Mit einer energetischen Sanierung nachhaltig sparen
Jede Sanierung ist ein Gewinn. Nutzen Sie die Fördermittel und machen Sie Ihre Immobilie fit für die Zukunft. Sie senken Ihre Kosten, steigern den Wert und leisten einen wichtigen Beitrag für die Umwelt.